東方之門，這座融合了高端住宅、五星級(jí)大酒店、大型購(gòu)物中心、公寓和寫字樓等多元功能的建筑，已成為現(xiàn)代蘇州的標(biāo)志性建筑之一。它坐落于蘇州工業(yè)園區(qū)CBD軸線的東端，面向星港街和金雞湖。這座建筑的設(shè)計(jì)由英國(guó)RMJM建筑設(shè)計(jì)公司、香港奧雅納工程顧問(wèn)公司及華東建筑設(shè)計(jì)研究院聯(lián)手打造，由乾寧置業(yè)出資，自2008年起動(dòng)工，歷經(jīng)7年，于2015年8月完工。

東方之門的總體建筑面積約為46.3萬(wàn)平方米，建筑總高度約301.8米，其中地上面積約為33萬(wàn)平方米，共66層；地下面積約為12萬(wàn)平方米，共5層。該建筑主要由南北塔樓和南北裙房等關(guān)鍵部分構(gòu)成。南北塔樓的高度均為278米，但層數(shù)略有差異，分別為66層和60層。兩塔樓在230至260米間通過(guò)剛性連接形成拱門狀，中間距離66米，蘇州輕軌一號(hào)線將穿越其間，并在下方設(shè)有換乘站。裙房頂部6至8層處設(shè)有超過(guò)60米長(zhǎng)的連橋，橋上還將設(shè)計(jì)河道，以彰顯蘇州園林風(fēng)格。

作為“世界第一門”，東方之門以其蘇式天頂園林、立體湖景酒吧、無(wú)邊際泳池等設(shè)計(jì)元素而聞名，曾榮獲“中國(guó)第一大高樓”、“中國(guó)結(jié)構(gòu)最復(fù)雜的超高層建筑”等多項(xiàng)“中國(guó)之最”稱號(hào)。2021年9月，該建筑榮獲“第十八屆中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)”。

建設(shè)招標(biāo)階段：2003年8月，乾寧置業(yè)成立，9月8日，東方之門的設(shè)計(jì)方案國(guó)際招標(biāo)啟動(dòng)；12月31日，方案評(píng)審結(jié)束，確定由英國(guó)RMJM建筑設(shè)計(jì)公司、香港奧雅納工程顧問(wèn)公司和華東建筑設(shè)計(jì)研究院共同完成設(shè)計(jì)。

土地獲取：2004年2月，乾寧置業(yè)以約4億元的價(jià)格購(gòu)得東方之門地塊，單價(jià)達(dá)到1104萬(wàn)元/畝，創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)蘇州工業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地出讓的單價(jià)紀(jì)錄。該地塊位于蘇州工業(yè)園區(qū)中央商貿(mào)區(qū)東端，由兩塊地塊組成，整體出讓。當(dāng)時(shí)，東方之門的建筑面積約43萬(wàn)平方米，總投資約45億元，是中國(guó)當(dāng)時(shí)體量最大、投資最多的單體建筑。

奠基儀式：2004年10月，東方之門在蘇州工業(yè)園區(qū)舉行了奠基儀式。通過(guò)世界范圍內(nèi)的招標(biāo)，最終選定了英國(guó)RMjM設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)方案，并與上海華東建筑設(shè)計(jì)院共同完成設(shè)計(jì)。

融資挑戰(zhàn)：在建設(shè)過(guò)程中，東方之門也面臨著融資的困難。

在2003年至2008年，乾寧置業(yè)的股權(quán)經(jīng)歷了多次變更，新投資者的加入與退出反映了公司在資金流動(dòng)性方面面臨的挑戰(zhàn)。乾寧置業(yè)最初的注冊(cè)資本為10億元人民幣。公司的創(chuàng)立股東包括南京天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“南京天地房地產(chǎn)”）、南京東方投資集團(tuán)有限公司、蘇州太湖之星開發(fā)建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“太湖之星公司”）以及蘇州東方之星置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“蘇州東方之星”），他們分別持有乾寧置業(yè)35%、30%、30%和5%的股份，而這四家公司的法定代表人均為楊休。

南京天地房地產(chǎn)，作為乾寧置業(yè)的發(fā)起股東之一，同時(shí)也是南京天地新城項(xiàng)目的開發(fā)商，而太湖之星公司則是蘇州太湖之星別墅項(xiàng)目的開發(fā)商，這兩個(gè)項(xiàng)目在當(dāng)?shù)囟枷碛惺⒆u(yù)。然而，楊休在開發(fā)“東方之門”這一耗資巨大的商住綜合體項(xiàng)目時(shí)，是首次嘗試此類項(xiàng)目。他將旗下兩個(gè)主要房地產(chǎn)項(xiàng)目公司共同投資“蘇州之門”，這表明了他對(duì)項(xiàng)目的全力以赴。但為了推動(dòng)總投資高達(dá)45億元的項(xiàng)目，乾寧置業(yè)不得不持續(xù)尋找新的投資者。在乾寧置業(yè)成立不久后，太湖之星公司就將15%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了南京華恒投資有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“華恒投資”）和南京華福投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華福投資”）。

乾寧置業(yè)的另外兩家發(fā)起股東——蘇州東方之星和南京天地房地產(chǎn)，也曾試圖將各自持有的5%和14%股份轉(zhuǎn)讓給江蘇萬(wàn)泰實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。江蘇萬(wàn)泰實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司擁有強(qiáng)大的背景，是張近東旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)，主要股東為江蘇蘇寧投資發(fā)展有限公司。然而，乾寧置業(yè)引入萬(wàn)泰實(shí)業(yè)的計(jì)劃未能成功，華恒投資和華福投資也在2007年底退出了乾寧置業(yè)。隨后，乾寧置業(yè)的股權(quán)在楊休的關(guān)聯(lián)公司間不斷變動(dòng)。一些個(gè)人投資者也通過(guò)債轉(zhuǎn)股的方式成為了乾寧置業(yè)的新股東。同時(shí)，由于東方之門地下工程與蘇州軌道交通一號(hào)線東方之門站的同步施工，東方之門的建設(shè)被迫暫停。

建設(shè)過(guò)程

到了2008年，經(jīng)過(guò)多方的溝通與協(xié)調(diào)，東方之門項(xiàng)目終于開始建設(shè)。2008年11月20日上午8時(shí)，東方之門地下結(jié)構(gòu)的第一塊底板混凝土澆筑工作啟動(dòng)，并在21日上午5時(shí)順利完成。這一區(qū)段的混凝土澆筑量為4300立方米，這一澆筑標(biāo)志著東方之門項(xiàng)目主體建筑建設(shè)的正式開始。

2009年1月11日晚10時(shí)，東方之門的地下室底板最后一塊混凝土澆筑完成，至此，鋼筋總量約為1.2萬(wàn)噸，混凝土總量約為6萬(wàn)立方米的東方之門地下室底板結(jié)構(gòu)建設(shè)全面完成。

2014年8月，蘇州的標(biāo)志性建筑“東方之門”進(jìn)入了一個(gè)關(guān)鍵時(shí)期，包括內(nèi)部裝修和機(jī)電設(shè)備安裝等關(guān)鍵工作進(jìn)入高峰階段，同時(shí)，其幕墻工程中的穹頂部分也即將完成。

到了2015年8月，東方之門宣告封頂。

2016年10月24日夜晚，蘇州的新地標(biāo)建筑“東方之門”正式亮燈，展示了其璀璨的風(fēng)采。

東方之門坐落于蘇州工業(yè)園區(qū)CBD軸線的東端，緊鄰星港街和金雞湖。為了展現(xiàn)蘇州園林的特色，裙房頂部特別設(shè)計(jì)了一座天橋，連接兩座塔樓。天橋上設(shè)有河道，從六層高的天橋上遠(yuǎn)眺，可以欣賞到金雞湖的景色，近觀則是腳下潺潺的小河，美景盡收眼底。此外，東方之門的“空中園林”設(shè)計(jì)也與蘇州這座擁有深厚中國(guó)園林文化的歷史文化名城相得益彰，與古典園林的粉墻黛瓦相呼應(yīng)。

建筑理念

東方之門歷時(shí)三年，邀請(qǐng)了世界十大建筑設(shè)計(jì)公司參與設(shè)計(jì)方案的比賽和挑選，最終采納了英國(guó)RMJM公司的設(shè)計(jì)。其設(shè)計(jì)靈感源自古代的“水陸城門”，高達(dá)三百米的“門”形外觀不僅展現(xiàn)了獨(dú)特的古典韻味，也體現(xiàn)了先進(jìn)的現(xiàn)代科技。為了與蘇州豐富的道統(tǒng)中國(guó)園林建筑文化相融合，設(shè)計(jì)選用了黑、白、灰三色作為建筑的基調(diào)，與古典園林的青瓦白墻相映成趣。門式的建筑形象靈感來(lái)自于傳統(tǒng)花瓶門和城門的結(jié)合，通過(guò)簡(jiǎn)潔的幾何曲線進(jìn)行提煉和整合，既傳達(dá)了中式文化的神韻，又展現(xiàn)了現(xiàn)代科技的語(yǔ)言，將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代建筑完美融合，賦予了“東方之門”永恒的魅力和獨(dú)特的品味。“門”的造型是“東方之門”設(shè)計(jì)的核心，連體門形雙塔不僅定義了CBD軸線的起點(diǎn)，還將視線引導(dǎo)至金雞湖，實(shí)現(xiàn)了空間上的延伸。

建筑設(shè)計(jì)

幕墻設(shè)計(jì)：東方之門的幕墻面積接近16萬(wàn)平方米，其中塔樓部分約12萬(wàn)平方米，東西面使用單元式玻璃幕墻，南北面及內(nèi)拱同樣采用單元式玻璃幕墻，層間挑檐為框架式鋁板幕墻，264米以上的拱頂則采用框架式玻璃幕墻。裙樓部分的幕墻面積約為3萬(wàn)平方米，主要采用框架式玻璃幕墻。

由于幕墻種類繁多，整個(gè)建筑采用了多種幕墻形式的組合，東西大面采用平滑幕墻形式，南北立面及內(nèi)拱部位采用橫向鋁金裝飾板，主樓頂部則采用了通透的采光頂。大部分采用標(biāo)準(zhǔn)折面單元玻璃幕墻，局部使用異形折面單元，極少數(shù)部位采用單曲面玻璃，實(shí)現(xiàn)了較高的性價(jià)比。主要系統(tǒng)采用了自主設(shè)計(jì)的國(guó)際上先進(jìn)的高落差隱藏式排水單元幕墻系統(tǒng)，該系統(tǒng)具有精度高、質(zhì)量好、抗震、吸收變位能力強(qiáng)、施工安裝靈活、防水防滲原理先進(jìn)、性能可靠、拆卸方便、自潔等多項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)。圍護(hù)設(shè)計(jì)方面，由于篇幅限制，此處省略具體內(nèi)容。

蘇州地鐵一號(hào)線東方之門站的地下室位于該建筑的中央?yún)^(qū)域，該站設(shè)計(jì)為東西向橫跨整個(gè)場(chǎng)地。通過(guò)改進(jìn)支撐體系，并創(chuàng)新運(yùn)用符合地鐵車站結(jié)構(gòu)防水和受力需求的換撐結(jié)構(gòu)體系，實(shí)現(xiàn)了“東方之門”基坑的全面積整體圍護(hù)結(jié)構(gòu)。這種設(shè)計(jì)使得地鐵車站與“東方之門”基坑能夠同步進(jìn)行地下結(jié)構(gòu)的開挖和回填，極大地提升了施工效率，并減少了工程的總成本。

建筑材料方面，東方之門是世界上最復(fù)雜的建筑結(jié)構(gòu)之一，在240米的高度處采用了剛性連接技術(shù)，這在全球尚屬首例。為確保剛性連接的精確度，防止地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)扭曲斷裂，連接處使用了大量的鋼材，總計(jì)約15萬(wàn)噸，相當(dāng)于可以建造9艘瓦良格航空母艦。在幕墻施工中，主要使用了10+12A+8Low-E鋼化中空玻璃以及鋼化夾膠玻璃。

建筑結(jié)構(gòu)

“東方之門”是一座由兩棟超高層建筑組成的雙塔連體結(jié)構(gòu)，帶有加強(qiáng)層和轉(zhuǎn)換層。兩棟塔樓地上部分分別為66層和60層，其建筑層高、平面布局和使用荷載各不相同，導(dǎo)致南北兩座樓的結(jié)構(gòu)剛度和重量存在顯著差異。為了有效控制兩棟獨(dú)立塔樓基礎(chǔ)的不均勻沉降，采用了軟土地質(zhì)中的百米級(jí)、大直徑、后注漿、大承載力鉆孔灌注樁。此外，還首次使用巨型鋼桁架將超高非對(duì)稱塔樓進(jìn)行剛性連接，成功解決了三百米級(jí)超高連體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)連接抗震設(shè)計(jì)難題。

在“東方之門”的建設(shè)過(guò)程中，項(xiàng)目部憑借集體的智慧，積極推動(dòng)科技創(chuàng)新，研發(fā)出包括復(fù)雜軟土變形控制創(chuàng)新技術(shù)、超厚超大體積混凝土施工關(guān)鍵技術(shù)、超高建筑的整體自升鋼平臺(tái)模架技術(shù)、大跨超高巨型拱門結(jié)構(gòu)合攏施工技術(shù)等多項(xiàng)先進(jìn)施工技術(shù)。這些技術(shù)不僅減輕了超高塔樓的自重和側(cè)向變形，還研發(fā)出了自重不超過(guò)18kN/m3的輕質(zhì)、高強(qiáng)輕集料混凝土，確保了項(xiàng)目的順利實(shí)施。

“東方之門”的規(guī)劃巧妙地結(jié)合了雙塔連體結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，以及加強(qiáng)層和轉(zhuǎn)換層的需求，形成了獨(dú)特的建筑布局。

東方之門

東方之門以其獨(dú)特的建筑形態(tài)和豐富的功能布局著稱。它融合了高端住宅、五星級(jí)酒店、大型購(gòu)物中心、公寓和寫字樓等多種業(yè)態(tài)，旨在提供一個(gè)綜合性的生活和工作環(huán)境。為了確保各業(yè)態(tài)的順利籌備與運(yùn)營(yíng)，東方之門采取了分立管理的策略，設(shè)立了“商貿(mào)公司”和“酒店管理公司”來(lái)專門負(fù)責(zé)購(gòu)物中心和酒店的經(jīng)營(yíng)。

這座建筑由兩座超高層塔樓構(gòu)成，呈雙塔連體設(shè)計(jì)，分為南塔樓、北塔樓以及南裙房和北裙房等主要部分。塔樓總高278米，裙房約50米，兩塔之間設(shè)有抗震縫，寬度達(dá)250米。塔樓地上部分最高分別為66層和60層，兩塔頂部在230米的高空中相連，形成五星級(jí)酒店。酒店最頂部設(shè)有16.6米高的總統(tǒng)套房。裙房頂部6至8層之間還有一座跨越60米以上的連橋，其設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于蘇州園林，橋上設(shè)有河道，增添了建筑的文化韻味。

空中園林位于塔樓頂部，是該建筑的一大特色。它利用拱形玻璃幕墻圍合出一個(gè)開放的空間，內(nèi)部裝飾為中式古典風(fēng)格，設(shè)有南北兩套總統(tǒng)套房。空中園林結(jié)合了蘇州古典園林的建筑元素，融合了亭臺(tái)樓閣等人文景觀和湖山奇石，被譽(yù)為“中國(guó)最高的蘇式園林”，體現(xiàn)了東方之門與其他世界級(jí)地標(biāo)建筑的不同之處。

東方之門還是一座集城市商業(yè)、文化休閑、藝術(shù)體驗(yàn)和旅游度假于一體的全街景購(gòu)物中心。南樓以新中式、民國(guó)、明清和唐宋風(fēng)格為主，北樓則模仿巴黎、羅馬、威尼斯等異國(guó)風(fēng)格，為消費(fèi)者提供獨(dú)特的購(gòu)物體驗(yàn)。該購(gòu)物中心于2021年8月28日正式開業(yè)。

此外，東方之門還舉辦了多項(xiàng)文化活動(dòng)，如2016年的健康跑活動(dòng)“蘇州GO！EXERCISE，NOW！”、2017年的新星盛典華東賽區(qū)蘇州站復(fù)賽以及2021年中國(guó)亞洲杯會(huì)徽的亮相等，成為蘇州文化活動(dòng)和地標(biāo)建筑的重要場(chǎng)所。

東方之門不僅提升了蘇州的城市形象，還促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐奈幕徒?jīng)濟(jì)的發(fā)展，具有重要的價(jià)值與深遠(yuǎn)的影響。

2012年，坐落于蘇州金雞湖邊的“東方之門”建筑，其高度約為300米，榮獲了“全球首座之門”、“我國(guó)第一高樓”、“我國(guó)結(jié)構(gòu)最為復(fù)雜的超高層建筑”、“我國(guó)單棟建筑用鋼量最大”、“我國(guó)最高蘇式園林”、“我國(guó)最深私人酒窖”、“我國(guó)最高過(guò)街天河”以及“我國(guó)最高無(wú)邊際泳池”等多項(xiàng)“我國(guó)之最”。

作為中國(guó)結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度極高的超高層建筑之一，東方之門巧妙地運(yùn)用幾何曲線，將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代建筑風(fēng)格完美融合，最大限度地保留了蘇州的歷史文化精髓。作為金雞湖畔的標(biāo)志性建筑，東方之門的建造不僅承載了蘇州人對(duì)古城門的深厚情感，同時(shí)也象征著這扇門為世界打開了通往了解蘇州、了解中國(guó)乃至東方的大門。

2012年由“超大型復(fù)雜環(huán)境軟土深基坑工程創(chuàng)新技術(shù)及其應(yīng)用”獲得2012年度上海市科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)

2013年2013年度中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)

2014年由“超高大跨巨型門式結(jié)構(gòu)施工技術(shù)及工程應(yīng)用”獲得2014年度上海市科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)

2019年2019年度中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)行業(yè)優(yōu)秀勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)“優(yōu)秀建筑結(jié)構(gòu)”一等獎(jiǎng)、“優(yōu)秀（公共）建筑設(shè)計(jì)”二等獎(jiǎng)

2019年2019年度上海市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)上海市優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)一等獎(jiǎng)

2021年9月27日第十八屆中國(guó)土木工程建筑工程詹天佑獎(jiǎng)。