婚前房產婚后加名 離婚時如何分割

（一）婚前買房，婚后房產加名字，離婚分割處理的方式如下：

1、如果房產雖是一方的婚前出資購買的，但房屋權屬登記在夫妻雙方名下，那就應當認定為夫妻共同財產，但在這種情況下就要區分是全款出資還是部分出資了，具體如下：

（1）如房屋是婚前男方簽訂買賣合同購買，購房款是全款，沒有貸款。婚后添加女方名字，那么離婚時，沒有出資的女方獲得份額比例在總房價的10%-30%之間；

（2）如房屋是婚前男方簽訂買賣合同購買，出資首付款，加按揭貸款的方式，婚后無論是一方還貸，還是共同還貸。婚后添加女方名字后，在離婚時，女方獲得份額比例在總房價的30%-50%之間確定；

（3）如果你在房產證上寫明了雙方各占占50%的份額，這種情況就比較難辦了，意味著雙方已經明確了具體的份額，而且屬于書面約定，法官就不好調整了，只能按照每人50%份額來判決了。

2、共同共有的財產在分割的時候，并不是簡單的夫妻一人一半，而是要考慮共有人對財產的貢獻大小的因素。影響因素主要包括：夫妻雙方共同償還債務的數額、結婚時間的長短、照顧子女、女方無過錯權益的原因等因素來確定房屋的分配方式。

3、司法實踐中一般是由一方取得房屋的所有權，取得房屋所有權的一方給予另一方相應的折價款。

（二）相關案例：

2017年4月，吳先生和李女士經人介紹相識，2017年8月登記結婚。結婚前，吳先生的父母出資為吳先生購買了一套房屋，產權登記在吳先生名下。婚后，李女士提出房產證上加名要求，吳先生同意了，雙方就該處房產簽訂了協議，并且辦理了房屋登記手續。同年11月，李女士卻以雙方夫妻感情破裂為由提出離婚。吳先生遂提起訴訟，請求法院撤銷自己贈與妻子的二分之一房產。

法院認為：原告吳先生通過贈與的形式，將登記在自己名下的房屋變更為原告及被告各占50%份額，協議已履行完畢，該協議合法有效。法院判決駁回原告的訴訟請求。

（三）相關法律規定：

《中華人民共和國民法典》關于夫妻之間財產的規定：

《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

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（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）婚前財產；

（二）一方因受到人一方的婚前財產身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；