融僑集團（英文名：Rong Qiao Group，全稱：融僑集團股份有限公司）是一家具有廣泛影響力的多元化外商投資企業(yè)集團，在房地產及相關領域成績斐然。融僑集團由華人企業(yè)家林文鏡于1989年以港資形式注資成立，總部坐落于福建省福州市，現任董事長為林宏修。集團具備國家一級房地產開發(fā)資質，旗下擁有多家全資、控股和參股企業(yè)，業(yè)務范圍集房地產開發(fā)、物業(yè)管理、溫礦泉開發(fā)、商業(yè)、教育、酒店等為一體。

1989年，融僑集團在林文鏡的引領下正式成立。1992至1996年，集團在福州開啟了大規(guī)模的開發(fā)建設征程，陸續(xù)打造了多個經典地標項目，如元洪購物廣場、元洪錦江、融僑1區(qū)等，這些項目不僅提升了福州的城市形象，也為集團在房地產領域奠定了堅實基礎。

從1997年開始，融僑集團開啟了多元化產業(yè)布局的新篇章。福州融僑物業(yè)管理有限公司、福州融僑幼兒園等產業(yè)相繼成立，進一步完善了集團的業(yè)務體系。同時，集團加大了在福州的開發(fā)力度，開發(fā)建設了2800畝大盤——江南水都，以及福州城市形象郵票樓盤、國家廣廈獎樓盤——融僑錦江等系列標桿項目，進一步提升了品牌知名度和市場影響力。

2005年，融僑集團正式拉開全國版圖擴張的序幕，武漢、合肥、天津、福清、淮安、無錫等多地分公司陸續(xù)成立，實現了業(yè)務的全國化布局。2011年，集團確定了以福州、上海為雙核心城市的戰(zhàn)略，聚焦優(yōu)秀省會城市和強二線城市核心地段，進一步優(yōu)化了市場布局。2015至2018年，集團通過地產營銷、合作拓展、金融戰(zhàn)略、產品能級等方面的提升與變革，實現了企業(yè)的高速發(fā)展。對外則加快“融僑 +”多元化產業(yè)布局，創(chuàng)辦了林文鏡慈善基金會，并通過商業(yè)、物業(yè)、教育、醫(yī)療等產業(yè)的協(xié)同發(fā)展，提升了企業(yè)的綜合實力。

2019年是融僑集團成立30周年，集團提出了全新品牌主張“醫(yī)食住教，美好生活在融僑”，圍繞“城市美好生活綜合服務商”的定位，設立了地產集團與產業(yè)集團兩大核心板塊，形成了地產、商業(yè)、物業(yè)、酒店、教育、醫(yī)療、農業(yè)、工業(yè)村等多元產業(yè)協(xié)同發(fā)展的企業(yè)新格局。然而，在發(fā)展過程中，集團也面臨了一些挑戰(zhàn)。

融僑集團

2022年10月24日晚間，融僑集團披露了關于出售福州首融灃澤置業(yè)有限公司股權及相關債權的公告。2023年1月，集團與福建簡而信生活服務有限公司簽訂《福州融僑物業(yè)管理有限公司股權轉讓協(xié)議》，擬將公司子公司福州融僑物業(yè)管理有限公司100%股權轉讓給福建簡而信生活服務有限公司，交易對價為32253萬元。

2023年8月，集團發(fā)布關于公司債務逾期情況的公告，受融資環(huán)境等多重因素影響，集團正在面臨流動性風險，出現了部分債務未能如期償還的情形。截至2023年7月31日，集團及控股子公司合計未能如期償還的金融機構貸款本金金額約5.12億元、合計未能如期償還的商業(yè)承兌匯票2104.41萬元。

2024年1月，集團子公司上海寶鋼長寧置業(yè)有限公司的11.4%股權，因涉及訴訟被凍結，現已與中建投信托達成和解并解除保全。集團還對子公司股權進行變更，將全資子公司上海融岱企業(yè)管理有限公司的100%股權轉讓給上海寶鋼置業(yè)，股權對價為0元。同年1月12日，融僑集團股份有限公司發(fā)布關于“19融僑01”公司債券復牌的公告。

2024年9月18日，集團發(fā)布公告稱旗下子公司武漢融僑置業(yè)有限公司未能如期償還中國東方資產管理股份有限公司湖北省分公司兩筆涉及本金共計22.5億元的債務，原因是項目開發(fā)及銷售進度不及預期。9月20日，集團又發(fā)布公告，披露了與連江兆昌投資有限公司的訴訟事項，連江兆昌作為原告，要求確認借款本息已提前到期，并要求集團返還借款本金約1.25億元及支付相應利息，同時要求集團支付違約金、承擔律師費115706元，并主張優(yōu)先受償權及訴訟費用，集團表示將積極應訴，并爭取通過協(xié)商解決此次訴訟。

股權結構

（截至2024年9月）

公司高管

（截至2024年9月）

對外投資

（部分企業(yè)，截至2024年9月）

地產集團

農業(yè)領域：融僑集團農業(yè)板塊立足食品安全和健康農業(yè)，積極響應國家現代化農業(yè)發(fā)展政策，以鄉(xiāng)村振興為己任。全面實施以畜牧養(yǎng)殖、科技創(chuàng)新、食品加工、生態(tài)種植、生態(tài)旅游、政策扶持和金融服務等多輪驅動的整體發(fā)展戰(zhàn)略。在產業(yè)端，通過打造綜合產業(yè)示范基地，發(fā)展智慧化產業(yè)，建立各項產業(yè)標準和質量體系，樹立行業(yè)標桿，帶動現代農業(yè)實現高效、安全和可持續(xù)發(fā)展。

地產領域：涵蓋地產、商業(yè)、酒店等開發(fā)業(yè)務與服務。地產作為傳統(tǒng)業(yè)務模式，已完成全國化布局。在商業(yè)及酒店板塊，融僑打造商務生態(tài)鏈，推出三大產品系：商務 +（藝術商業(yè)中心）、文旅 +（城市人文中心）、生活 +（美學生活中心），這些項目分布在上海、福州、天津、鄭州等一、二線消費發(fā)達城市，滿足了不同消費者的需求。

融僑集團

裝修與園藝：集團板塊子公司包括福建融僑裝修工程有限公司和福清洪寬園藝有限公司。福清洪寬園藝有限公司業(yè)務涵蓋融僑集團各產業(yè)項目的園林設計及施工，項目類型包括學校、住宅、商業(yè)、酒店、市政等。福建融僑裝修工程有限公司主營地產住宅示范區(qū)、批量精裝、商業(yè)、酒店、教育、醫(yī)療等工程的裝飾裝修設計、施工（含軟裝工程）等，為集團的項目提供了全方位的裝修與園藝服務。

產業(yè)集團

醫(yī)療領域：融僑集團將醫(yī)療作為重點發(fā)展的多元產業(yè)之一，已涉足母嬰護理、國際綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院、康養(yǎng)等領域，旗下擁有福州倉山區(qū)金山街道水都社區(qū)衛(wèi)生服務站、福州同道口腔醫(yī)院等醫(yī)療機構，為居民提供了優(yōu)質的醫(yī)療服務。

教育領域：集團重視對教育事業(yè)的投入，以“自營 + 聯營 + 代建”模式，建立覆蓋0 - 18歲的全球全齡教育產業(yè)鏈。已成功運營親子園、幼兒園、國際學校等多種教育業(yè)態(tài)，旗下擁有融僑賽德伯學校、融僑幼兒園、融僑親子園、印尼雅加達南洋學院等，為不同年齡段的學生提供了多元化的教育選擇。

融僑集團

商業(yè)領域：主要打造城市商業(yè)文化新地標，旗下擁有上海A.F.A、福州·融僑外灘壹號、福州融僑中心等多個商業(yè)地標建筑，這些項目不僅提升了城市的商業(yè)氛圍，也為消費者提供了高品質的購物和休閑體驗。

酒店領域：融僑集團依據所到城市的最高標準，打造富于靈感的建筑格調和設計品位、豪華的軟硬件設施及園林景觀的酒店，致力于成為城市商務、旅居的精品地標，為賓客提供舒適、便捷的住宿體驗。

截至2024年6月30日，融僑集團營業(yè)總收入為8.31億元，較2023年同期減少25.08億元，降幅達75.11%，造成凈虧損7.89億元。集團合并總資產為416.39億元，總負債為354.98億元，資產負債率高達85.25%。集團流動資產共計271.38億元，其中貨幣資金僅剩6.14億元，而存貨卻高達188.90億元，占比約70%，財務狀況面臨一定壓力。

企業(yè)愿景：醫(yī)食住教，美好生活在融僑。集團致力于為人們提供全方位的美好生活解決方案，涵蓋醫(yī)療、飲食、居住、教育等各個方面。

企業(yè)經營理念：為居者著想，為后代留鑒。以精品建筑，為居者構筑生活；以百年建筑，為子孫后代謀福；以建筑理念，承載城市責任感；以人文理念，承載社會責任感；以發(fā)展理念，承載民族責任感。

企業(yè)定位：城市美好生活綜合服務商。集團通過多元化的產業(yè)布局，為城市居民提供一站式的美好生活服務。

核心價值觀

共識：同心同德，榮辱與共。強調團隊成員之間的團結協(xié)作和共同目標。

共生：相互關聯，相互依存。倡導企業(yè)與員工、合作伙伴、社會之間的和諧共生關系。

共贏：內外和諧，共贏局面。追求企業(yè)與各方的共同發(fā)展和利益最大化。

共享：回報社會，分享榮譽。積極履行社會責任，與社會共享企業(yè)發(fā)展成果。

企業(yè)精神：同心協(xié)力，實事求是，奮發(fā)圖強，不屈不撓，勇往直前。這種企業(yè)精神激勵著集團員工在面對困難和挑戰(zhàn)時，始終保持積極向上的態(tài)度，勇往直前，不斷追求卓越。

融僑集團積極履行社會責任，在公益事業(yè)上投入巨大。1993年，集團捐出1200萬元建設福州市一醫(yī)院元洪門診大樓；同年，捐出500萬元用于抗洪救災。1994年，為閩江調水工程慷慨捐出1億元。2000年，先后捐出1000萬元、1200萬元、2400萬元，分別用于建設福州市南江濱公園、錦江生態(tài)園、錦江路。2004年，向閩江學院捐出800萬元。2005年，向福建省民間工藝基金會捐出700萬元；同年，捐出700萬元用于援助“龍王”臺風災后重建。2007年，向福清僑鄉(xiāng)博物館捐出1000萬元。2008年，為四川汶川災區(qū)捐出1600萬元。2009年，捐出5000萬元設立中國華文教育基金；同年，捐出1000萬元設立中國青年創(chuàng)業(yè)就業(yè)基金。

2016年，林文鏡慈善基金會成立，2017年，基金會探索并逐步創(chuàng)立“大地之子計劃、榕樹伙伴計劃、理想社區(qū)計劃”三大公益品牌項目。2021年，三大項目在鄉(xiāng)村振興、社會服務創(chuàng)新、社區(qū)營造等領域均取得優(yōu)秀成果，累計培育支持20位鄉(xiāng)村發(fā)展帶頭人、20家公益行業(yè)領頭組織、37個社區(qū)公益社群，舉辦發(fā)布會、講座、參訪、社區(qū)微公益等活動165場次。截至2022年，融僑集團在教育、醫(yī)療、環(huán)保、扶貧、城鄉(xiāng)社區(qū)發(fā)展等領域，在公益事業(yè)上累計捐贈逾12億元人民幣。同年，林文鏡慈善基金會捐資2000萬元援建崇禮華僑冰雪博物館，成為北京冬奧會重要的配套設施建設之一。2022年1月，中國首個以冬奧會為主題、規(guī)模最大、展品豐富的華僑冰雪博物館正式落成，其中館內一層“互動體驗廳”命名為融僑廳。

此外，截至2022年，林文鏡慈善基金會積極參與東西部協(xié)作和對口支援，向甘肅定西、貴州雷山、四川涼山、湖北武漢以及福建貧困山區(qū)等捐贈扶貧資金，資助“長者居家改善計劃”“視力及重度殘疾人幫扶項目”“服刑人員未成年子女幫扶項目”等32個公益項目，累計捐贈金額逾2200多萬元。